1 Predios para alugar no Granja Ouro Branco, Contagem - MG

Prédio, 10 Vagas

Granja Ouro Branco, Contagem, MG

Codigo do Imóvel: 12891 - PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - EXCELENTE OPORTUNIDADE EM CONTAGEM Excelente prédio comercial localizado aos fundos do Posto Ouro Branco, na Avenida Álvaro Santos, n 700, Bairro Ouro Branco, Contagem/MG, com acesso principal pela Rua Alameda das Orquídeas. O imóvel possui estrutura em alvenaria e oferece grande versatilidade para empresas de diversos segmentos, como clínicas, academias, centros de treinamento, escritórios, escolas, igrejas, distribuidoras, depósitos, coworkings, call centers, laboratórios, entre outras atividades comerciais. Características do imóvel O prédio conta com aproximadamente 900 m de área construída, distribuídos em três pavimentos de aproximadamente 300 m cada, sendo: " 3 pavimento (nível da Rua Alameda das Orquídeas): o Aproximadamente 300 m ; o Amplo salão; o 2 banheiros; o Estacionamento frontal para aproximadamente 10 veículos; o Acesso facilitado pela rua. " 2 pavimento: o Aproximadamente 300 m de vão livre; o Espaço ideal para adaptação conforme a atividade do locatário. " 1 pavimento: o Aproximadamente 300 m de vão livre; o Excelente para áreas operacionais, estoque ou produção. Flexibilidade para adequação O imóvel oferece diferentes possibilidades de negociação: " Locação no estado atual, conforme apresentado nas fotos, com possibilidade de concessão de período de carência para que o locatário execute as adaptações necessárias ao seu negócio; " Entrega do imóvel totalmente adequado pelo proprietário, de acordo com as necessidades do futuro ocupante. Nessa modalidade, o investimento realizado será refletido no valor do aluguel e no prazo contratual. Além disso, existe a possibilidade de locação: " do prédio completo, com aproximadamente 900 m ; ou " de cada pavimento individualmente, conforme a necessidade do locatário. Localização privilegiada O empreendimento está inserido em uma região de intenso movimento comercial. Em frente ao posto encontra-se a Estação de Ônibus Ouro Branco, proporcionando elevado fluxo de pedestres durante todo o dia. Além disso, o Posto Ouro Branco recebe diariamente grande circulação de veículos, garantindo excelente visibilidade para empresas que buscam fortalecer sua marca e ampliar sua clientela. Diferenciais " Aproximadamente 900 m de área construída; " Possibilidade de locação total ou parcial; " Pavimentos amplos em vão livre; " Estacionamento para aproximadamente 10 veículos; " Estrutura que pode ser personalizada conforme a necessidade do locatário; " Excelente localização; " Grande fluxo de pedestres e veículos; " Fácil acesso pelas principais vias da região; " Ideal para diversos segmentos comerciais e de serviços. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões comerciais mais movimentadas de Contagem.